高州阳光论坛

 找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 2016|回复: 0
收起左侧

[高州资讯] 高州法院:“庭所共建”显成效,二十四年老纠纷一招解

[复制链接]
发表于 2024-1-19 08:57:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,享用更多功能,轻松玩转论坛!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册会员

x

近日,高州法院长坡法庭依托“庭所共建”工作机制,成功调解一起持续二十四年的排除妨害纠纷,最大限度兼顾农户土地承包经营权的保护及企业正常生存发展,通过能动司法助力构建法治化营商环境。

4d086e061d950a7bd377d63a30890bd4f3d3c970.webp.jpg

在该案中,原告李某起诉被告高州市某公司及第三人,请求对其承包经营的土地排除妨害。原告认为被告未经同意擅自占用其土地长达二十多年,被告认为其经营的企业是高价从第三人处受让所得,没有损害原告的权益。当地职能部门多次组织调解,但双方始终无法达成一致意见。原告遂起诉至法院。

承办法官在深入了解案情后,陷入了沉思。该案案情复杂、当事人积怨深、纠纷时间跨度长,前后历经行政官司、民事官司7次之多,如果处理不当,可能会进一步激化矛盾。据悉,该公司在争议土地上的办公楼和机器设备已投入使用多年。经勘察,原告依据土地承包经营权证所确定的土地权属进行维权于法有理,但如果就案办案,被告就要拆除现有的机器设备,企业会马上面临结业或者搬迁的风险,既会造成较大的经济损失又会产生其他问题。

“解开双方当事人的心结,既要以情入理,也要从法律的专业角度释法说理。”承办法官反复研究案件,多次分别约谈双方当事人,了解案件经过,在发现该案仍有调解的可能性后,约双方当事人到法庭,以“背靠背”的方式进行释法说理,使原被告思想开始松动。

在做好原被告各方的思想工作后,承办法官决定趁热打铁,运用“庭所共建”工作机制,邀请镇政府社会综合治理办公室、司法所、村委会一同勘查现场,并组织原被告到设在当地村委会的司法惠民服务点进行“面对面”调解。调解过程中,承办法官以双方的诉求和意见为基础,积极寻找突破口,摸清矛盾所在,前后多次促成双方进行沟通协调。

“涉案土地是我祖祖辈辈传下来的,这个公司一个招呼都不打,就强行占用了二十多年,真是令人愤怒!我们也多次尝试沟通,其不但态度不够诚恳,还起诉我试图撤销我的土地承包经营权证!这让我花费了大量时间、精力、财力。我非常不服气!”原告忿忿不平地说。

被告法定代表人也说出自己的委屈。自己是该公司的第三手经营者,在受让该公司时,转让方明确表示土地没有任何纠纷,自己在受让后也没有进行扩建。万万没有想到,自己高价转过来的公司会有土地纠纷。该公司也试图与原告协商,愿意支付一定的租金,但原告狮子开大口,自己没法接受他的要求。目前企业生产经营也面临困难,如果要搬迁或结业,必然会造成巨大的经济损失。

“土地承包经营权证是土地使用权的权属证明。如果你占用了属于原告的土地,确实输理。”法官向被告说道。

“这个公司存在一定的难处,现在的老板不了解之前的历史遗留问题,主观上不属恶意占用,且原告的土地即使拿回来经济效益也有限,希望双方能相互谅解。”法官语重心长地对原告说。

当地司法所工作人员向原被告双方通过以案释法的方式,详细讲述了一个类似案件的处理办法,为双方顺利解决问题提供新思路。

当地综治办的干部提供了当地现行同类地块的租金标准,为双方提供一个具体而明确的租金支付方案。

在此基础上,法官提出,由被告参照当地同类土地的租金标准向原告支付土地租金。

经过法庭、司法所、综治办多方共同努力,原被告双方最终自愿达成和解协议,对涉案地块拖欠的租金总额、支付期限以及今后每年租金支付的标准、支付期限等作出明确的约定,并约定了违约金的具体金额。在签订上述协议后,被告当即一次性支付了过去使用期间的租金给原告,并表示今后会按时足额支付租金,诚实履约。

574e9258d109b3deb18109ecf4e7058c810a4cd9.webp.jpg

至此,该起延宕20余年的纠纷顺利解决。双方握手言和并表示今后将依约行事,和睦相处。此次调处,既维护了农户的土地承包经营权,又兼顾了企业的正常发展,获得了原被告一致点赞。

来源:南方+

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

关闭
版块导航
本周热门
百姓话题
招聘求职
有问有答/求助
阳光佳缘
热点资讯
高凉文化
校园教育
好人好事
法律咨询
三农资讯
便民服务
农产品销售
车类交易
同城交易
手机数码
家居装修
同城服务
宠物之家
母婴育儿
广告信息
高州房产
房产(个人)
房产(中介)
房产资讯
每周房源
房屋出租(个人)
旺铺交易(个人)
文化娱乐
琴棋书画
本地美食
摄影天地
体育天地
本地影视
旅游信息
站务管理
论坛园地
版主交流

QQ|广告合作 | 申请删帖|| 高州阳光论坛 ( 粤ICP备2023113270号 )

GMT+8, 2024-4-24 02:04

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2024, gz0668.com

公安机关备案号:44098102660685    经营性ICP许可证:粤B2-20240090

快速回复 返回顶部 返回列表