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[民生百态] 房产证拿到后,这几件事要尽快做!不懂的人会吃亏!

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发表于 2018-12-4 12:51:14 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房产证拿到后,这几件事要尽快做!不懂的人会吃亏!



房地产市场的不确定性,让买房子者小心翼翼,如果你买的房子已经拿得房产证,先不要着急兴奋,更应该在拿到证后,先做这几件事情,不然小心麻烦找上门。很多人在办好房产证后,觉得房子已经彻底属于自己了,不再关心其他事情,所以非常容易忽略以下几件事情,小心惹上麻烦:



1.查看房产证消息是否正确,如房屋地址、楼层、门牌号,以及产权人姓名身份证等等信息是否正确。

2.进行抵押登记,购房者可以拿到房产证之后应该先把房产证拿到房产局做抵押登记,然后再交给银行。大多数购房者是通过银行贷款买房的,有一个问题就是银行为了确保贷款的安全,需要将住房抵押给银行,以免购房者发现断供,银行受到损失,所以房产证一般是要抵押在银行。

3.保留好相关的票据,比如说购房合同,契税发票等等。这些材料的完整性可以帮助你正面你手里面的房子是属于一手房,决定了你可以少交一些税费。要是丢掉要补办的话就会很麻烦了。



附上办房产证的一般流程:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。



(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
发表于 2018-12-4 14:46:08 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-4 16:58:02 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-4 17:08:19 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2018-12-4 18:18:37 来自手机 | 显示全部楼层
我又矛钱买房
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发表于 2018-12-4 19:01:10 来自手机 | 显示全部楼层
必须顶
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发表于 2018-12-4 19:33:41 来自手机 | 显示全部楼层
矛钱买房
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发表于 2018-12-4 19:47:29 来自手机 | 显示全部楼层
未交楼
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发表于 2018-12-4 20:09:34 | 显示全部楼层
帮顶帮顶
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发表于 2018-12-5 18:55:39 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2018-12-5 21:09:29 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2018-12-6 22:10:02 来自手机 | 显示全部楼层
学了没用,冇钱买房
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发表于 2018-12-7 09:05:26 来自手机 | 显示全部楼层
全款买的房也要拿去作抵押登记?
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发表于 2018-12-8 11:01:13 来自手机 | 显示全部楼层
休闲哥 发表于 2018-12-7 09:05
全款买的房也要拿去作抵押登记?

全款买房的睇到贴子,然后拿着房产证一脸蒙逼
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发表于 2018-12-8 12:02:21 | 显示全部楼层
帮顶帮顶
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