高州阳光论坛

 找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
广告
广告
查看: 22024|回复: 207
收起左侧

[民生百态] 买房等升值,忽悠了多少人?

  [复制链接]
发表于 2018-4-27 01:19:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,享用更多功能,轻松玩转论坛!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册会员

x
房价一直涨,这个确实没有错,大家都看到的。
但是大家没有看到的是,房价都是新出楼盘的房价。

可能说房子大家有点难理解,苹果手机大家都知道吧,我们就拿苹果4来说,新出的时候是5000多,但是现在你拿一个苹果4去卖,看看能卖多少钱?
但是苹果手机价钱一直也在涨啊,现在的苹果X已经涨到了1万了。那么为什么苹果4现在不值钱了呢?

因为发展,手机每年在发展,同样的,房子也每年在发展,同样的一百平方,开发商做得更好看,空间利用率更大,位置更好。

如果你是自己住,那么你可以看着现在的房价安慰自己,我2000一平买来的,现在要8000了,我已经赚了几十万了。但是你要想把这几十万拿出来,可能你就要失望了。

升的是房价,不是房子,房价,指的是现在新建的房子的价钱,不是你10几年前所买的那套房子的价钱,你在以前买的房子,要根据现在很多的因素来评估了。

房子是有期限的,所以也就是消耗品了,而且房子也会随着时间慢慢过时,毕竟人们都是追求更好的,虽然房子都是住人,但是谁不追求住得更舒适一点呢?5年前的手机也能打电话,为什么大家都要买新的呢?不就是为了追求更好的功能吗?所以你买一套房子放在这里,每天都是在损耗。

至于那些说贷款买放的是拿银行的钱去投资,那我想他可能是没有脑子的。

银行有那么多高级会计,那么多专业人士,也有那么多金融信息走向,你有可能从他们那里占到这个便宜?

银行贷款给开发商建楼盘,这里可以拿一大笔利息和某些费用,然后开发商把房子卖给你,银行帮你把钱给了开发商,由于开发商欠着银行的钱,所以就等于是开发商帮银行建好楼盘并且卖掉,开发商拿走属于他的那份工钱,简单点来说,就是银行给钱开发商帮他建房并且卖掉,开发商属于包工头这个角色。

最后的情况就是,银行的房子,你向银行贷款买了他的房子。银行就是钱多,等于是你们帮银行消耗了大量的钱,平时都那么多银行喊你去贷款了,这下你们自己送上门去向银行贷款,他们会不乐意吗?你们买了他的房子,他已经赚了一笔了,你们再向他贷款,又赚一笔利息,结果你们还认为自己很厉害竟然拿着银行的钱去做了投资。银行的投资,在你们买了房子之后,他的投资就赚到了钱,但是你的投资,能不能赚到就不知道了。  

但是我们看到的就是你花了30年时间去帮银行消耗掉一大笔贷款。

如果是需要,而且自己又有这样的能力,那么买房也是正确的选择。

但是如果不是需要的,仅仅是为了把自己手上的这点钱去投资等升值的,那么就要考虑清楚了。

房子会越建越多,并不是说卖完你这一套之后就再没有新的房子了,别人买房,肯定会先去看看新楼盘,如果太贵了,那么再看二手的,但是你二手的也和新楼盘的价钱差不多,谁买你的?

大家都说炒房很赚钱,就是那些名下有十几套房,自己要租屋住的那些人,他们有房,但是他们不敢住啊,住过的房又要便宜不少了,如果能很快出手的话,确实有钱赚,但是在现在新楼盘不断建成的时候,真的不好出手,但是房贷要每个月给啊,一个月要几万的房贷,拿什么去还?

住又不能住,租又不能租,所以只能忽悠别人来接盘了,既然他们忽悠你说房价还会继续涨,买了包赚钱,那么有钱赚为什么要给你赚?和你有亲戚做?

总的来说,就是房价再涨,那也是新房的房价,你现在买下一套房,那么你这套房子的价钱基本就固定在这里了,你的房子5000一平方买来,但是别人新楼盘的卖6000了,你就会想,你赚了1000一平方了,理论上是,但是毕竟是需要卖出去才是钱,都是6000我买你个二手的?行,赚少点,我卖5500,既然差不多,就差那几万块,还是买新的算了。起码住得安心点,是不是这样?

很多人买了房子的都说自己赚了多少多少,但只是理论,画饼充饥安慰自己而已,真的卖出去拿到钱再说你赚了多少吧。


     
发表于 2018-4-27 01:28:03 来自手机 | 显示全部楼层
对,但很多人不明,想拥有几套房,坐等升值
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 01:31:39 来自手机 | 显示全部楼层
人都爱面,我有房了,等于有家,背着几十万房贷也开心
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 07:54:59 来自手机 | 显示全部楼层
来来来,你2000买来的房子,我比2500一方你,现金
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 07:56:22 来自手机 | 显示全部楼层
房子和手机差远了,一个消耗品,一个固定资产
回复 支持 8 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 07:57:36 来自手机 | 显示全部楼层
刚需不评论,炒房现在都变成炒筹了,如果炒筹期没有人接盘,那基本等于砸手里了,只能等运气有接盘侠接盘了!
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 08:04:28 | 显示全部楼层
楼主拿苹果手机与住房相比,有点低智商了吧。一般来商品二手都会比新购时便宜,但有多少住房二手会比原来降价?
回复 支持 8 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 08:05:53 | 显示全部楼层
这么说,我是不是应该等国家分房给我住?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 08:20:18 | 显示全部楼层
呵呵,这种文章最能讨好一些没钱买房,愤而开喷的社会小青年了。
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 08:32:37 来自手机 | 显示全部楼层
刚需,所以感谢银行借我几十万,30年还。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 08:40:03 | 显示全部楼层
识想就趁依家限八千快入手,等到放开价时又要白做两年。
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-4-27 08:40:03 | 显示全部楼层
还以为有什么高谈阔论,简直就是胡言乱语!
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-4-27 08:41:10 来自手机 | 显示全部楼层
这个说法只能自欺欺下没房的人。
有钱当然是买房的好!
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2018-4-27 08:41:16 | 显示全部楼层
有需要就买,等不到他免费,也等不到他十几万一方。理那么多砖家干屁
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-4-27 08:43:27 来自手机 | 显示全部楼层
没钱买房人的一剂自慰药
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

返回顶部返回列表微信访问
快速回复 返回顶部 返回列表