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[热点事件] 高州的房价有价无市,还能撑多久?

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发表于 2018-2-23 09:09:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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高州现在的房价,就好比两个谈判高手,炒房者一直恐吓刚需们,其实已经压力山大,谁先忍不住谁就输了!目前炒房者们高位入手,企图以更高位的价格卖给刚需客!刚需要比炒房客更轻松!炒房客们赌的是城市化进程中源源不断的进城的刚需们一定会买房,而且一定买他们手里的房子!炒房客、地产商(部分)、房价鼓吹者给出房价上涨的理由:土地资源、抗通胀、城市化、租金上涨、现在不买以后更贵。这些理由合理吗?

房价赌的是人们对楼市的信心;但是现在的货币、经济、货品供应、居民收入是否还能够支撑高房价!

我们看一组数据,再分析这几个理由!

2017年结束时,中国商品房已建成面积超400亿平米,中国房价过万的城市由19个上涨到41个;中国房地产均价超过7000,中国房地产总市值280多万亿;与此同时,中国M2广义货币总量为170万亿,中国GDP82万亿多,居民存款24.1万亿。中国11个新一线城市群建立。数据不会撒谎,我们的广义货币所有的金融衍生品总和都没房地产高。是GDP的3倍多,是居民存款的10倍多……

第一,土地资源不可再生,但是并不稀缺。各个城市的新城建设中,地铁等交通的链接下,使得很多地区都成为了城市的新增香饽饽。在此前,住建部释放消息:土地供应制度将会改革。土地来源将会多样化,这将冲击地产的高房价。

第二,抗通胀;房子作为不动产,是衣食住行中的住;属于民生层面,你见过哪个国家把民生的东西来炒的超级离谱的。此外,随着城市的建设、房子的老化、土地的到期,房子的价值逐年递减。黄金天然是货币,货币天然不是黄金。房子更不是,土地值钱是因为土地可以种植,下面有矿产。

第三,城市化、租金上涨、现在不买以后更贵;高房价,大量的空置房子你相信租金会上涨,租金上涨是因为商人的炒作,比如x如租房,中介炒高;其实,房租在4到7月会被中介炒高上涨,因为换工作的和毕业生。城市化更离谱,城市化并不等于一定要买房,即使买也不一定买炒房客手里的。现在不买以后不一定会更贵(当然你收入更高了除外),你现在买一辆车比30年前贵吗?

高负债的人扛过去2018年再说吧!

房价有价无市,只是暂时的,泡沫里的气再缓缓释放。


发表于 2018-2-23 09:18:12 来自手机 | 显示全部楼层
大佬,讲点实际个,高州个数据呢?
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发表于 2018-2-23 09:23:00 来自手机 | 显示全部楼层
三线以下的城市房产泡沫已经开始破了。
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发表于 2018-2-23 09:23:38 | 显示全部楼层
高州临界点应该在1万左右。
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发表于 2018-2-23 09:30:15 | 显示全部楼层
路过看热闹
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发表于 2018-2-23 09:30:46 | 显示全部楼层
以前年年都有人讲高州房产崩盘,结果呢?
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发表于 2018-2-23 09:32:55 | 显示全部楼层
房价真系好贵啦
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发表于 2018-2-23 09:55:21 | 显示全部楼层
短期都不考虑,5线城市能炒到过万,继续炒吧。。平均2000一个月租70年房子.还要还几十年的房贷。说是为了子女读书,但更重要是留在身边言传身教更好一些。孩子不懂事留下金山银山都没有用
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发表于 2018-2-23 10:01:54 来自手机 | 显示全部楼层
不管你买不买,反正我知道的是做矛够买!
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发表于 2018-2-23 10:07:44 | 显示全部楼层
物价也高,不单是房价,高州房价和认为六千元一平方比较合适现实。
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发表于 2018-2-23 10:19:11 来自手机 | 显示全部楼层
博弈
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发表于 2018-2-23 10:22:29 | 显示全部楼层
以前我没买到房的时候也是这样想,现在想想,高州的刚需估计还能撑起10年,主要是高州地太少,稍微好一点的正在做的楼盘就剩名雅城和湖光山色2期了,能不去抢吗?
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发表于 2018-2-23 10:22:52 来自手机 | 显示全部楼层
五年前也认为2千几比较合理,结果,靠!房价我已无力吐槽。
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发表于 2018-2-23 10:55:46 来自手机 | 显示全部楼层
反正我小区的做矛够买,要走后门或提早订,否则开盘矛你份。抄袭中介一句:手快有,手慢矛。哎
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发表于 2018-2-23 11:02:49 来自手机 | 显示全部楼层
MissL新东方教育 发表于 2018-2-23 10:55
反正我小区的做矛够买,要走后门或提早订,否则开盘矛你份。抄袭中介一句:手快有,手慢矛。哎

甘你快买多几套
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